(1)拒水透气性

建筑物防水功能强否，对建筑物保温节能的效果影响很大，甚至影响到建筑物寿命的长短。当外墙外保温系统渗水或漏水时，水就使保温性能降低，甚至完全丧失。在冬天，渗入的水会结冰，体积膨胀9，从而产生膨胀应力，这些会对外墙外保温系统造成灾难性的破坏。侵蚀性的气体，如CO2、SO2、SO3 等，也是通过水变为酸而导致外墙系统损坏。从国外近十年的长期测试结果来看，如果外墙安装了具有良好防水功能的外墙饰面后，其后面的既有结构物可以长期保持干燥状态，混凝土内平衡含水率可以降低到80的临界湿度以下，此时混凝土内的钢筋不会发生锈蚀，也就是说结构物的耐久性获得了提高。因此，从防水功能来说，外墙的吸水性应越小越好。

另一方面，如果外墙饰面透气性不好，水气扩散受阻，产生应力，将使饰面层鼓泡，脱落;并且导致墙身含湿量逐步增加，产生冷凝水富集，从而给墙体热工、结构等性能带来不利影响。从透气性来说，外墙系统水汽扩散阻力应越小越好。

外墙涂料中，就吸水量和不透水性来说，弹性涂料、有光涂料、水性金属 漆和荷花王涂料，一般均能满足要求。有些涂料要与某些底涂配合使用，才能达到要求。对于透气性来说，弹性涂料难以达到要求，硅树脂涂料等能符合水蒸气湿流密度的要求。

瓷砖饰面水蒸气阻力非常大，主要靠砖缝透气，易与粘结剂、抹面胶浆一起掉下来，而外饰面总是处于饱水状态。高水蒸气阻力形成的瓷砖背面的冷凝水使这种体系发生冻融破坏的几率很大。

据目前检测数据来看，软瓷外墙环保装饰材料的吸水率为2左右，不透水性实验表明，其在压力0.3MPa下，保持30min无渗漏现象。参照JG149-2003中的方法检测其透气性，水蒸气湿流密度0.95g/(m2.h)，拒水透气性能完全达到作为外墙外保温材料的要求。

(2)柔韧性

柔韧性是外墙外保温系统、抗震建筑对外饰面层提出的特殊要求。在实际的外墙外保温工程中,面层开裂问题较为严重,并成为住宅建筑一大通病。饰面层的“柔”性不够、抗开裂性差是造成外墙外保温系统开裂的原因之一。当保温系统受到太阳直射时，由于聚苯板的热阻性好，使抗裂砂浆防护层的热量不易通过传导扩散，其表面平衡温度在夏季可达60-75℃，部分地区甚至达80℃，比传统的砖墙、混凝土墙上抹涂的水泥砂浆层高10-15℃。根据材料热胀冷缩的普遍规律，保温系统的基层变形量远大于普通水泥砂浆基层的变形量。这就要求其上的饰面层要有足够的柔性来适应这种变形。从抹面抗裂砂浆→粘结剂→面砖，可变形性逐层增加是保证外保温系统抗裂性能的理想模式。 这一理想模式要求粘结剂和面砖都拥有良好的可变形性。

此外，地震专家对历次地震的分析显示，人员伤亡总数的95以上是由房屋倒塌造成的，仅有不足5的人员伤亡是直接由地震及地震引发的水灾、山体滑坡等次生灾害导致的。中国传统的审美观喜欢在建筑物外饰面上使用石材、陶瓷、金属、铝塑板，但因为这些材料都是刚性的，抗震、抗裂性差，又由于自重大，发生地震时，安全问题非常严重，而柔性材料则抗震、抗裂性能更好，在发生地震时，安全性将更高。

经检测，标准温度下软瓷外墙环保装饰材料的拉伸强度和断裂伸长率分别可达 6.3 MPa和50.2  , 0℃时其拉伸强度和断裂伸长率也可达到9.1MPa和42.6。按JC/T864-2000《聚合物乳液建筑防水涂料》中的方法来检测软瓷外墙环保装饰材料的柔度，其在直径20mm的棒上作180°绕折，无裂纹。这一性能也使拐角处的施工变得相对快捷、容易。

(3)自重

陶瓷面砖饰面层的自重一般为10-40kg/m2以上，石材更重。国内一种柔性面砖为4-6kg/m2。1mm厚的软瓷外墙环保装饰材料重量仅约1.3kg/m2。德国有规定：对于自重大于10kg/m2体系须在粘贴的同时附加锚钉。软瓷外墙环保装饰材料质量与涂料相当，安装软瓷外墙环保装饰材料直接粘贴即可，无需锚固。抛开安全性问题，其施工亦比瓷砖要简单方便很多。

(4)耐候性和耐冻融性

在自然环境下外墙饰面承受着冷热循环, 日光曝晒、风吹雨打、酸碱侵蚀等考验，因此耐候性是饰面层的一个非常重要的指标。软瓷外墙环保装饰材料的主要成分：泥土具有良好的耐候性，所研配的高分子聚合物亦具有良好的耐老化性，再根据需要辅以少量抗冻剂，使软瓷外墙环保装饰材料获得了较好的耐候性能。经检测，软瓷外墙环保装饰材料在2000h人工气候老化和人工辐射暴露实验后，无裂纹、无变色(外墙涂料标准中250h即合格);经100次反复冻融循环(陶瓷砖高标准只需做50次循环)，无裂纹、剥落、变色等现象;此外，其分别在3的盐酸或30g/L的氢氧化钾中浸泡800h后，均无起泡、脱落现象

(5)防火性

欧洲新的外墙外保温标准《带抹灰层的墙体外保温符合体系指南》中对外墙外保温的防火特性有明确规定，但JG 149-2003《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》中对系统的防火性未作要求，JGJ144-2004《外墙外保温工程技术规程》中对防火性的要求也仅为“高层建筑外墙外保温工程应采取防火构造措施”。但显然，保温系统各材料的防火特性是须考虑的。软瓷外墙环保装饰材料含有大量的泥土这种良好的阻燃剂，使软瓷外墙环保装饰材料的防火级别达到了B级(GB 8624-2006，难燃级)。

(6) 耐污性

软瓷外墙环保装饰材料的耐污性能按GB/T 3810.14-2006《陶瓷砖试验方法》检测为4级，相当于抛光砖的耐污能力。另外，软瓷外墙环保装饰材料经过特殊处理，表面不易粘贴、涂画，有效预防了城市“牛皮癣”。

(7)胶粘强度

胶粘强度也影响外墙饰面层的使用寿命。经检测，在混凝土板上粘贴软瓷环保装饰材料无论是在标准状况下、浸水后还是热老化后其胶粘强度都明显高于JC/T 574-2005 《陶瓷墙地砖胶粘剂》中要求的标准。即使是直接粘贴在传统陶瓷砖或者是马赛克上，其胶粘强度也可达到0.57MPa，完全符合外墙饰面材料的要求，可放心在高层建筑使用。